Gebouwbeheer
De portefeuille van de Rijksgebouwendienst omvat zo’n 2000 gebouwen. Dat maakt ons de grootste vastgoedeigenaar van Nederland. Onze aanpak garandeert dat ruim 120.000 gebruikers elke dag zonder zorgen kunnen werken in een prettige en veilige omgeving, musea hun bezoekers kunnen ontvangen en gedetineerden hun straf kunnen uitzitten. Beheer en onderhoud doen we volgens de wensen van de gebruiker, waarbij er keuze is tussen 2 pakketten: het Basispakket Beheer of het Pluspakket.
Kies wat past: het Basispakket Beheer of het Pluspakket
Standaard onderhoudt de Rijksgebouwendienst op basis van de verhuurovereenkomst en de Regeling Taakverdeling Beheer, de RTB. Dit is ons Basispakket Beheer. Geheel ontzorgde huisvesting biedt het Pluspakket.
Het Basispakket Beheer
Dit pakket omvat het onderhoud van de buitenkant van het pand. Daarnaast is erin opgenomen: het controleren en onderhouden van gebouwgebonden installaties voor verwarming en koeling, liften, verlichting, zonwering en ook het buitenschilderwerk. Ook de verplichte keuringen behoren tot het Basispakket Beheer.
Het Pluspakket
Met het Pluspakket heeft de gebruiker van rijkshuisvesting geen omkijken meer naar het onderhoud van – niet-gebouwgebonden - bedrijfsinstallaties, zoals keukeninstallaties en beveiligingsapparatuur. Ook de periodieke onderhoudsbeurten en het verhelpen van eventuele storingen zijn inclusief. Met het Pluspakket ontzorgt de Rijksgebouwendienst de gebruiker van een gebouw volledig: van de aanbesteding en het opstellen van de contracten tot controle op de uitvoering van het onderhoudswerk.
Wat kost onderhoud en beheer?
Het Pluspakket omvat meer diensten dan basisbeheer en kost daarom ook meer. Bedenk daarbij dat het voordeel van het Pluspakket is gelegen in tijdwinst: de gebruiker van een gebouw hoeft zich niet bezig te houden met zaken die door ons worden geregeld. Daarnaast zijn er kostenvoordelen omdat prijzen voor bepaalde werkzaamheden gebaseerd zijn op de schaalvoordelen die contracten via de Rijksgebouwendienst bieden. Zo bezien is het Pluspakket een zeer aantrekkelijke optie die alle zorgen tegen concurrerende tarieven uit handen neemt.
De meerwaarde van de Rijksgebouwendienst
De Rijksgebouwendienst weet uit ervaring wat er komt kijken bij goed gebouwbeheer. Dat doen we door te zorgen dat er 1 aanspreekpunt is voor vragen of wensen van de gebruiker. En ook door het veilig en energie-efficiënt gebruik te garanderen van het gebouw en de installaties.
Meerwaarde bij beheer geeft de Rijksgebouwendienst door:
- de objectmanager
- aandacht voor energie, asbest en legionella
- meerjaren onderhoudsprognose MOP
- uitbesteden onderhoud bedrijfsinstallaties
